छोटे शहर, बड़ा पैसा: छोटे परिवार बदल रहे हैं भारत का नक्शा

Founder and CEO of Micro Mitti

एक ख़ामोश जनसांख्यिकीय क्रांति भारत को नया आकार दे रही है, और प्रॉपर्टी इंडस्ट्री के अधिकांश ने ध्यान नहीं दिया। छोटे परिवार अब भारत का करीब आधा हिस्सा हैं, जो 2008 में करीब एक-तिहाई थे। संयुक्त परिवार धीरे-धीरे एकल परिवार को रास्ता दे रहा है।

इसके पीछे के आँकड़े चौंकाने वाले हैं। छोटे परिवार बड़े परिवारों की तुलना में प्रति व्यक्ति लगभग दोगुनी दर से ख़र्च और उपभोग करते हैं। जब एक बड़ा संयुक्त परिवार कई एकल इकाइयों में बँटता है, तो एक घर की ज़रूरत कई घर बन जाती है।

ये सबसे तेज़ संतृप्त महानगरों में नहीं, बल्कि टियर 2 और टियर 3 भारत में हो रहा है, जहाँ युवा जोड़े नई नौकरियों के पास स्वतंत्र घर बसा रहे हैं। इंदौर, जयपुर या भोपाल में बनने वाला हर एकल परिवार एक नई माँग है।

इंडस्ट्री ने इसका मतलब समझने में देर की। वो बड़े परिवारों और महानगरीय जमाव के पुराने भारत के लिए बनाती रही। लेकिन असली विकास उभरते शहरों में बनने वाले लाखों नए छोटे परिवारों में है।

ये एक ऐसा बाज़ार है जिसकी सेवा के लिए पुराने बिल्डर कभी बने ही नहीं थे। ये युवा है, ज़्यादा बिखरा हुआ, ज़्यादा डिजिटल, और अपनी मेहनत की कमाई को लेकर ज़्यादा सतर्क। ये पारदर्शिता और उस मॉडल पर प्रतिक्रिया देता है जो छोटे पहले निवेश को भी बड़ी गंभीरता से लेता है।

एकल परिवार सिर्फ़ ये नहीं बदल रहा कि भारत कैसे रहता है। वो ये बदल रहा है कि भारत की दौलत कहाँ बनेगी। अगले दशक का प्रॉपर्टी नक्शा छोटे शहरों में, छोटे परिवारों द्वारा, बड़ा सोचते हुए बनेगा।

— मनोज धनोतिया, संस्थापक, माइक्रो मिट्टी

Manoj Dhanotiya

Founder and CEO of Micro Mitti

Manoj Dhanotiya is a serial entrepreneur, PropTech innovator, and Founder & CEO of Micro Mitti, India's first co-investment-led PropTech platform.
With over 15 years of experience across technology, SaaS, and real estate, he previously built AiTrillion into a global SaaS platform serving 15,000+ clients in 100+ countries. Recognised with the Economic Times Entrepreneur Award, Times Achievers Award, Realty+ PropTech 40 Under 40, and Madhya Pradesh's "Captains of Industry" awarded and honoured by Chief Minister Dr. Mohan Yadav.
Driven by the belief that real estate should be accessible to all he advocates on financial literacy and democratized real estate investing. A sought-after speaker and mentor, Manoj is committed to empowering students and entrepreneurs, advancing Bharat-first innovation, and creating accessible pathways to long-term wealth creation.