एक करोड़ का सपना आम आदमी से क्यों छूट गया

Founder and CEO of Micro Mitti

आज भारत के किसी भी लॉन्च इवेंट में जाइए, आप देखने से पहले महसूस करेंगे। संगमरमर ज़्यादा चमकीला है। ब्रोशर ज़्यादा भारी हैं। और कीमतें वहीं से शुरू होती हैं जहाँ आम आदमी रुक जाता है।

आँकड़े इस एहसास की पुष्टि करते हैं। 2026 की शुरुआत में एक करोड़ से ऊपर के घरों की माँग करीब तीस प्रतिशत बढ़ी। उसी दौरान एक करोड़ से नीचे का हिस्सा, जहाँ ज़्यादातर भारतीय परिवार रहते हैं, करीब एक-चौथाई सिकुड़ गया। बाज़ार धीमा नहीं हुआ। वो ऊपर चला गया और बहुसंख्यक को पीछे छोड़ दिया।

बिल्डर प्रीमियम खरीदार के पीछे क्यों भागते हैं, इसकी वजह है। मुनाफ़ा मोटा है और बिक्री तेज़। अमीरों के लिए पचास फ्लैट बनाना, आम लोगों के लिए पाँच सौ घर बनाने से आसान है।

यही भारतीय रियल एस्टेट का ख़ामोश संकट है। घर बन रहे हैं, पर कम से कम लोगों के लिए बन रहे हैं। आकांक्षा को सीढ़ी होना था। वो दीवार बनती जा रही है।

जवाब प्रीमियम घरों से नफ़रत नहीं है। जवाब है प्रवेश का रास्ता फिर से बनाना। निवेश योग्य रियल एस्टेट में घुसने के लिए एक करोड़ की टिकट नहीं होनी चाहिए। जब कोई प्लेटफॉर्म आम निवेशक को गंभीर प्रोजेक्ट में शामिल करता है और साथ अपनी पूँजी भी लगाता है, तो दरवाज़ा फिर खुलता है।

आम आदमी ने घर का सपना देखना बंद नहीं किया। इंडस्ट्री ने उस सपने के लिए बनाना बंद कर दिया। भारत की अगली लहर को यही ग़लती सुधारनी है।

— मनोज धनोतिया, संस्थापक, माइक्रो मिट्टी

Manoj Dhanotiya

Founder and CEO of Micro Mitti

Manoj Dhanotiya is a serial entrepreneur, PropTech innovator, and Founder & CEO of Micro Mitti, India's first co-investment-led PropTech platform.
With over 15 years of experience across technology, SaaS, and real estate, he previously built AiTrillion into a global SaaS platform serving 15,000+ clients in 100+ countries. Recognised with the Economic Times Entrepreneur Award, Times Achievers Award, Realty+ PropTech 40 Under 40, and Madhya Pradesh's "Captains of Industry" awarded and honoured by Chief Minister Dr. Mohan Yadav.
Driven by the belief that real estate should be accessible to all he advocates on financial literacy and democratized real estate investing. A sought-after speaker and mentor, Manoj is committed to empowering students and entrepreneurs, advancing Bharat-first innovation, and creating accessible pathways to long-term wealth creation.